Covid 19 και Ακίνητα

by | Mar 1, 2021 | NEA | 0 comments

Από την ημέρα της εκδήλωσης της πανδημίας (covid 19) στην Κύπρο, έχουν υπάρξει πολλές αλλαγές, καθώς έχει επηρεάσει αρνητικά τον τομέα των ακινήτων σε μεγάλο βαθμό.

H κατάσταση στην οποία ζούμε, η οποία αποτελεί γεγονός ανωτέρας βίας, έχει σημειώσει μειώσεις στις πωλήσεις ακινήτων, αλλά όχι μειώσεις στις τιμές τους, χωρίς να αμφισβητούμε το γεγονός ότι υπήρξαν κάποιες μικρές εκπτώσεις για διευκόλυνση και διευθέτηση των συναλλαγών. Η αγορά αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε ένα στάδιο μετασχηματισμού με αποτέλεσμα να δημιουργούνται νέες ανάγκες στην αγορά, αλλά ταυτόχρονα η τρέχουσα κατάσταση συγκρίνεται με την κρίση που πέρασε για πολλά χρόνια ο τομέας των ακινήτων μετά το 2008.

Σύμφωνα με το πρόσφατο οικονομικό δελτίο της Κεντρικής Τράπεζας, διχάζεται όσον αφορά την ανάκαμψη του τομέα των ακινήτων κατά την επόμενη περίοδο, καθώς πριν από την έναρξη της πανδημίας η αγορά έδειξε σημάδια επιβράδυνσης. Εξετάζοντας τα στοιχεία του Υποθηκοφυλακείου μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2020, παρατηρείται μείωση των παραστατικών πωλήσεων κατά -41% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2019.

Οι επαγγελματίες ακινήτων αναμένουν επίσης μειώσεις των τιμών όλων των τύπων των ακινήτων. Λαμβάνοντας υπόψη τη μετέωρη οικονομική κατάσταση, τη δραματική αύξηση της ανεργίας, την πιθανή αύξηση της προσφοράς από νέα έργα, την πώληση ή την αποπληρωμή προβληματικών δανείων, σε συνδυασμό με την αυξημένη ρευστότητα των τραπεζών, είναι πιθανό να δημιουργήσει πίεση για μείωση των τιμών .

Για το λόγο αυτό, απαιτείται μια στρατηγική προσέγγιση, στην οποία θα καταγράφονται οι προκλήσεις και η κατάσταση του τομέα σε αυτό το στάδιο, προκειμένου να γίνει ένα σχέδιο για τη ζύμωση του μέλλοντος της βιομηχανίας, μέσω μιας συνεργασίας τόσο του δημόσιου όσο και του ιδιωτικού τομέα.

Τα παραπάνω αποτελούν μόνο πληροφορίες, για νομικές συμβουλές, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε με το δικηγορικό μας γραφείο.